002528英飞拓可能重组,英飞拓今天为什么停牌

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  • 英飞拓今天为什么停牌
  • 8月16日,002528英飞拓走势分析?后市如何?
  • 哪些股票算科技方面的
  • 个英飞拓,谁才是国安概念中最有核心技术的
  • 通达信K线图怎样设置BS买卖点
  • 港股涡轮与权证有什么区别
  • Q1:英飞拓今天为什么停牌

    1英飞拓3600万元收购恐血本无归
    2012年2月,深圳市规划和国土资源委员会坪山管理局(以下简称坪山管理局)针对一处已经荒废十年的工业用地发出公函,限其于2012年8月开工、2013年2月完工,逾期将无偿收回。经查,该宗地块由英飞拓(002528)在2011年7月刚刚购入,使用超募资金3666.19万元。
    为何收入囊中仅8个月的土地就面临被收回的风险?经中国证券报记者进一步查实,英飞拓在购买该宗土地时不仅隐瞒了地块2008年即被认定为闲置土地的情况,且隐瞒了土地存在涉嫌司法纠纷、以及被抵押的信息。
    土地收回风险高悬
    一片荒废的土地上,野蛮生长着两米多高的杂草,与附近鳞次栉比的现代化厂房形成强烈反差。当中国证券报记者来到英飞拓所拥有的位于坪山新区的G12203-0005号地块处时,并没有见到热闹的建设场面。
    2011年7月,英飞拓使用超募资金3666.19万元收购了深圳市园新纺织有限公司(以下简称园新纺织)100%股权,以及其名下G12203-0005号土地的使用权,土地使用性质为工业用地,使用年限从2002年1月至2052年1月。公司称,收购园新纺织主要目的在于其名下的土地,考虑到公司未来几年的发展趋势,土地的购入将缓解业务扩大后的用地需求。
    然而,中国证券报记者得到的一份由坪山管理局提供的在2012年2月11日签订的《深圳市土地使用权出让合同书》补充协议书(补1)却显示,英飞拓购买的这宗土地存在着若未来5个月内不开工就被无偿收回的风险。
    《补充协议》显示,园新纺织应于2012年8月10日前按规定完善有关手续并按批准的施工设计图动土施工,并于2013年2月10日前竣工,否则该宗土地将被坪山管理局收回土地使用权。
    据调查,该宗地块最早的主人是广东省增城万利房地产开发公司,1993年该公司与坪山镇竹坑村签订非法土地买卖合同,后来根据深圳市中级人民法院认定的非法买地费用及利息,折返土地24407.3平方米。园新纺织通过承接增城万利公司土地遗留问题的全部债权债务的方式,获得了该宗地的使用权。但由于园新纺织一直无力对土地进行开发利用,该宗地块早在2008年即被管理部门认定为闲置土地。截至2010年6月18日,园新纺织拖欠土地闲置费本金298.67万元、滞纳金595.85万元。当年7月,园新纺织缴纳拖欠的本金之后,管理部门明确了开工和竣工期限,即2011年7月19日之前开工,2012年7月19日之前竣工。
    然而,园新纺织显然未能遵循管理部门的开工期限约定,2011年11月,园新纺织找到坪山管理局希望再次办理延期。“考虑到企业的实际情况,局长办公会审定同意延长半年。”坪山管理局土地利用科工作人员表示。至此,前述地块的开工和竣工最后时限最终被确定为2012年8月10日和2013年2月10日。
    如今,距离开工期限只剩4个多月时间,英飞拓的开发建设仍然没有具体进展。英飞拓代理董秘华元柳表示,公司正在积极推进该宗地的开发,不过由于涉及厂房设计、环评等许多流程性问题,何时开工、何时竣工无法预测。
    实际上,该宗地迟迟难以开工还有着更深层次的“内情”。坪山管理局向中国证券报提供了一份《关于园新纺织G12203-0005号宗地相关情况的复函》,“根据用地单位(园新纺织)提供的材料,G12203-0005号宗地是由于其股东内部和投资商分歧意见较大而进入司法程序,导致其不能及时开发建设”。这个事实显然与英飞拓收购公告中“无任何纠纷”的表述大相径庭。
    当中国证券报记者问及这宗自2002年就获得土地使用权、并已闲置10年的土地是否还有延期建设的可能时,坪山管理局的一位官员强调:“以管理部门的态度,此次延期已经是政策的极限了,基本上没有进一步延期的可能。园新纺织已经与我们签署了协议,如果未按期开工和竣工,土地使用权将收回,没有任何补偿。”
    交易价格虚高
    由于在交易过程中,土地使用权一直属于园新纺织,坪山管理局的工作人员并不知道该公司股权已经被英飞拓收购,也不知道该宗土地已归到英飞拓名下。不过,当听到以G12203-0005号宗地为主要资产的园新纺织的交易价格为3666.19万元时,一位官员十分惊讶:“3000多万?外地公司买的吧?”当得知是一家深圳当地上市公司时,他愣了一下,不解地摇了摇头。
    英飞拓支付款项扣除园新纺织净资产1227万元,实际购买工业用地的金额约为2439万元。对于定价的依据,英飞拓表示,“参考近期深圳市规划和国土资源委员会公布的邻近地区其他工业用地地块G13115-****招拍挂交易价格,交易的价格相比招拍挂溢价大约30%,与该工业区其他二手工业用地转让价格相比,交易价格是公允的。”
    通过查询深圳市招拍挂信息,2011年深圳挂牌的以“G13115”为开头的土地共有两项:G13115-0106、G13115-0105,地点均位于坪山新区聚龙山地区,时间为2011年4月12日。这两块土地每平方米(按照建筑面积计算)成交价分别为370.49元、365.19元,加权平均为367.58元/平方米。
    英飞拓此次收购工业用地建筑面积共计4.88万平方米,折合每平方米成交价达到了499.65元,相比于“G13115”地块的加权均价溢价35.93%。该价格是否公允呢?
    据坪山管理局工作人员透露,由于需求不旺,近两年的招拍挂基本是以摘牌形式出让,即无人参与竞拍直接按照底价成交,工业用地使用权约300元/平方米。显然,英飞拓选取的对比标准——“G13115”地块的成交价本已高出平均水平,在此基础上再上浮35%的购地成本显然偏离了公允范围。
    在英飞拓发布收购公告的前几日,2011年7月8日深圳市规划和国土资源委员会披露了28项招拍挂记录,地块全部属于龙岗区的工业或仓储用地。以出让的G10401-0673号工业用地为例(位于龙岗区坪地街道),建筑面积7.03万平方米,成交价1855.72万元,平均价格为264.09元/平方米。
    需要特别指出的是,英飞拓收购的该地块距离其位于观澜新区的办公地点并不近,开车需要大约40分钟,而彼时深圳挂牌的工业用地并不少。在可以用更低的价格买到更大面积的土地时,英飞拓为何偏偏选择通过繁琐的股权转让方式,用高价买来一块使用年限少了10年的工业用地?
    对此,华元柳的解释是,在收购之前,英飞拓查看过许多工业区,但并没有找到合适的工业用地,“在公司附近当时没有出让的土地,对比后选择了购买园新纺织的土地。”
    地块2010年已被抵押
    根据中国证券报记者进一步调查,英飞拓高价买来的土地所存在的问题还不仅仅是短期内将被无偿收回的风险,其产权似乎也并不如公司公告所称的那般“清晰、合法、有效”。
    英飞拓公告显示,园新纺织名下的G12203-0005号宗地已经获得房地产证书,编号为:深房地字第6000428625号。深圳市规划和国土资源委员会网站显示,这块房地产证编号为“第6000428625号”的土地使用权已经被进行了抵押,抵押单位:深圳市园新纺织有限公司,抵押权人:农业银行深圳龙岗支行,核准日期为2010年7月28日。
    深圳市规划和国土资源委员会秘书处工作人员表示,网站显示的信息是实时更新的,也就是说,自2010年7月末至今,该土地使用权始终处于抵押状态。农行深圳龙岗支行工作人员同样证实,园新纺织因担保协议用土地使用权作了抵押,该公司股权变更并不需要获得银行的同意,不过一旦担保债务发生违约,龙岗支行将享有优先受偿的权力。
    法律人士表示,土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行处分、占有、收益,但是如果债务不能履行,抵押权人可以依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权将发生转移。对于这种有可能导致权属转移的风险,上市公司应该在收购公告中加以说明。一位银行业人士指出,虽然英飞拓收购被抵押的土地使用权没有法律障碍,不过权益的有效性却有很大问题。在债务或担保关系没有解除之前,一旦发生纠纷,英飞拓在该宗地上所开发和建设的厂房,都可能被一并纳入债务清算的范畴,潜在的风险不能不予以重视。
    然而,对于这一连串的风险,英飞拓在公告中却只字未提。公司工作人员则表示,收购园新纺织的交易是由原董秘刘恺祥进行运作的,如今刘恺祥已经离职,不清楚具体细节。

    Q2:8月16日,002528英飞拓走势分析?后市如何?

    这只股很诡异,从这几天盘面上看,都是大手笔进的,不过有庄家做出来的可能,要不然早涨停了 .
    不过也有庄家洗盘赶走小散的可能,多关注一下就行了,什么都知道了

    Q3:哪些股票算科技方面的

    S ST华新
    ST华发A
    深天马A
    *ST 赛格
    赛格三星
    *ST 泰格
    宝 石A
    海虹控股
    力合股份
    风华高科
    咸阳偏转
    厦门信达
    *ST 金果
    华东科技
    超声电子
    中信国安
    S*ST海纳
    紫光股份
    华工科技
    大族激光
    晶源电子
    得润电子
    横店东磁
    苏州固锝
    莱宝高科
    康强电子
    中环股份
    天津普林
    实 益 达
    顺络电子
    拓邦电子
    蓉胜超微
    通富微电
    中航光电
    华天科技
    利达光电
    东晶电子
    大立科技
    拓日新能
    福晶科技
    国能集团
    上海贝岭
    生益科技
    有研硅股
    ST安彩
    铜峰电子
    大恒科技
    天通股份
    精伦电子
    XR华微电
    联创光电
    士兰微
    三佳科技
    科大创新
    法拉电子
    长电科技
    广电电子
    *ST沪科
    上海金陵
    广电信息
    飞乐音响
    飞乐股份
    ST天桥
    交大南洋
    彩虹股份
    ST雄震
    大连控股
    中电广通
    综艺股份
    ST宏盛
    S*ST湖科
    北矿磁材
    四创电子

    Q4:个英飞拓,谁才是国安概念中最有核心技术的

    国家安防概念股一览
    佳都科技(600728)、英飞拓(002528)  
    鑫茂科技(000836)、大华股份(002236)  
    高新兴(300098)、中安消(600654)  
    海康威视(002415)、中威电子(300270)  
    华平股份(300074)、欧比特(300053)  
    保千里(600074)、迪马股份(600565)  
    中瑞思创(300078)、同方股份(600100)  
    安居宝(300155)、航天长峰(600855)  
    东方网力(300367)、万达信息(300168)  
    林州重机(002535)、数字政通(300075)  
    迪威视讯(300167)、海能达(002583)  
    学习炒股知识,训练炒股技术,积累炒股经验,体验坐庄快感。游侠股市,智慧与谋略的虚拟股市。

    Q5:通达信K线图怎样设置BS买卖点

    鼠标右键,可以设置条件预警,上限和下限,提示买入或卖出
    软件自动提示买卖点,你要设公式,比如CDMA买卖策略。

    Q6:港股涡轮与权证有什么区别

    窝轮与内地权证有什么区别?窝轮与内地权证的6大区别
    1、发行主体不同
    现时国内A股最初上市的权证全部都是公司性质的认股权证,即股本认股证。其发行人主体为公司本身,作为一种集资或激励员工的手段,是目前较为流行的企业管理方式,各类企业都可以运用。一般为认购证,大多数是不能上市交易的,个别情况如上市公司以派发认购证代替股息分红时,这样的认购证就可在市场上交易,获分配者可选择在到期前任何时间将其卖出。国内A股市场,发行的认股证令公司认股证多了一种“解决股权分置改革”的功能,并可在交易所进行买卖。
    香港市场以衍生认股证居多:发行人主体为第三方,主要是投资银行发行,其发行的目的是为投资者提供一种以小搏大的工具,并透过交易所进行买卖。行使股证时,以现金结算方式进行,投资者获得的差价将由发行人负责派送,跟相关企业没有任何关系。发行人的责任及股证的条款会详列于上市文件内。
    2、发行的权证品种及数量不同,市场投资选择范围差异大。
    国内A股市场,权证品种单一,给投资者选择余地少,大部分是公司性质认股权证,即股本认股证:认股证的投资参照物是以股票(正股)作为其相关资产。
    而香港市场权证品种繁多,给投资者丰富的投资选择。除了股本认股证外,有指数认股证:认股证投资的参照物是以指数作为其相关资产,另外还有牛熊证:牛熊证可分为牛证和熊证两大类,若投资者预期相关资产价格上升,可选择牛证;若预计其价格下跌,则选择熊证。
    而且国内权证数量少,只有十几只权证可选择炒作;港股权证数量多,据香港交易所资料显示,自2001年12月香港交易所重新修订认股证上市规则后,认股证发行量明显增加,仅在2004年就发行认股证就达1259只,到2008年市面上流通认股证更是达到5000只以上。由于港股权证数量众多、品种齐全,从而使港股权证投资具有更多选择、更多机会。
    3、发行定价相差巨大
    国内A股权证的定价模式:
    定价过程中并没有公认的定价模型,市场上也没有一套成型的理论来衡量权证定价的高低。上市之后,市场也没有对权证的定价高低有什么反映,反而一开市就连续涨停,完全不在乎权证的内在价值以及与正股的相关性。导致的结果是持有大量流通股的基金公司以及QFII在权证的定价过程中起到了主导作用,实际上也证明了基金公司和QFII成为权证交易的大赢家。
    香港权证发行商定价需要考虑众多因素:
    市场竞争方面的因素:由于发行商众多,在发行条款方面特别是价格方面当然越有竞争性越好。
    相关企业盈利前景的因素:
    正股股价的走势对认股证价格的影响是最深远的,如果正股的股价预测的好,无论是日后的大升或大跌,能够准确判断对认股证定价都会有帮助,发行商也会变得主动,减少风险。
    认股证的年期对定价的影响:
    以认购证来说,行使价越低,期限越长,认股权证的定价会越高,反映在价格上便越高,相反,时间越短,时间价值便越低,认股权证的发行价也会越低。
    认股证的兑换率对定价的影响:
    兑换率就是以多少份认股证换取一份正股的比例,市面上较多的比例是1:1和10 :1,剔除行使价等其它因素的影响,1:1关系的兑换率,其发行价一定会比10:1关系的定价高,因为后者是要用10股认股证才能换取一股正股。
    4、权证暴利空间不同
    而国内市场对权证涨跌幅存在限制,权证涨跌幅是以涨跌幅的绝对价格来限制的,计算公式如下:
    权证涨(跌)幅价格=权证前一日收盘价格±(标的证券当日涨幅价格-标的证券前一日收盘价)×125%×行权比例
    另外,有时内地管理层在权证价格大幅波动的情况下,即使价格未达到涨跌幅限制也出手干预,强制停牌。
    香港权证市场没有涨跌幅限制,对价格波动不会随意加以限制。看准后市,准确预测某只股票会上升,买入其认购证,权证高杠杆作用,以小博大,爆发力极强随时可以赚取30%—70%的利润甚至翻几倍,这并非A股权证升幅可相比。例如:权证末日轮的实际杠杆比率都非常高,当正股拉升的时候,低价轮会随着正股的拉升而爆发惊人的涨幅。
    例如2008年7月24日,港交所(00388)今年上半年业绩符合预期,虽然下半年仍将受全球和A股市场波动影响,但港交所股息收益率达4%,料股价下跌风险有限。港交所现日均成交额仍维持约600-700亿港元。大市反弹,人气略有回升,带动港交所持续造好,其轮7173大涨270%。
    5、正股价格与权证价格相关性差别
    国内权证市场中公司权证的条款透明度不高,并没有固定的发行价,升跌幅度较难控制,往往会脱离相关资产的理论走势,有时甚至出现过度的炒作,目前国内市场新发行的公司权证都存在这种问题。而香港权证市场中衍生权证由于存在庄家制度,透明度比较高,各种条款均可在有关渠道查到,并维持较好的流通量,涨跌幅度基本依据相关资产的走势进行,比较容易操作。
    6、权证炒家的风险意识不同
    由于国内权证市场刚发展,炒家投资知识缺乏及投资心态不成熟,导致由于权证价格的暴涨暴跌,投机极为严重。如武钢认购及认沽权证亦在2005年11月23日上市交易,开盘首日投机气氛同样异常浓烈,连续三天直封涨停,其后又大跌,武钢认沽权证被大卖单打压连续两日跌停,市场暴露出极度的非理性。
    香港资者经验丰富,投资更显理性;二十年来,香港权证投资者积累了丰富的权证知识和实战经验。投资者会以权证条款和流通性做为重要指标去挑选有价值的权证。如果发现所买权证的条款变坏时,会勇于止损,而不会盲目补仓。由此可见,权证投资者对自己的投资行为是相当负责和理性的。

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